韓国の国富で不動産が占める比率が高い理由は急激な地価上昇のためだ。韓国の土地資産が非金融資産（現金・預金・証券など金融資産でない資産）に占める比率は、２０１３年の５３．１％で底点となった後、昨年まで５４．６％に上昇した。非金融資産のうち建物の比率も２０１５年の底点（２０．７％）から上昇して昨年は２１．４％となった。さらに収益を創出する「営業用不動産」より居住目的の住宅資産が増えるという特徴もある。
金洛年（キム・ナクニョン）東国大経済学科教授は「韓国は面積が狭く人口が大都市に集まるため、不動産選好現象が他国より強く表れる」とし「一般家計が保有する不動産資産の場合、住宅は増える一方、田・畑・山林など営業用不動産は相対的に減る特徴もみられる」と説明した。
韓日の経済力に２、３倍の差がある理由…韓国は不動産の比重が問題（１）
金洛年（キム・ナクニョン）東国大経済学科教授は「韓国は面積が狭く人口が大都市に集まるため、不動産選好現象が他国より強く表れる」とし「一般家計が保有する不動産資産の場合、住宅は増える一方、田・畑・山林など営業用不動産は相対的に減る特徴もみられる」と説明した。
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