竣工後、精密安全点検を一度も受けなかったマンションの擁壁が崩壊し、これにより車両２４台が破損し入居者が緊急避難した。５日午前３時４９分ごろ、光州市南区鳳仙洞（クァンジュシ・ナムグ・ポンソンドン）のテファ・マンションの裏手の擁壁３０メートルが崩れてコンクリートと土砂１０００トンほどが流れこんだ。この崩壊により、マンション周辺に駐車していた車両１６台が破損し、車両８台とバイク２台が土砂に埋没した。幸い崩壊が起きた時間は住民が就寝していた未明の時間帯だったため人命被害はなかった。

消防当局は事故現場に近い１０２・１０３棟の入居者１６５世帯４９５人を緊急避難させた。このマンション団地には１５階マンション３棟に３１５世帯（１０００人余り）が入居している。崩れた擁壁は１９９３年９月の竣工当時、高さ１５メートル・長さ２００メートルの規模で設置された。マンションの裏山を切開して９０度近い垂直構造で設置されたものの、災難脆弱施設点検でＢ等級判定を受けて管理点検対象から除外されていた。Ｂ等級は「危険性はないが管理が必要な施設」として、毎年肉眼によってのみ点検が行われる。現在、光州には急傾斜地の管理対象１２１カ所中７７カ所がＢ等級に分類されている。事故危険性があるＣ等級とＤ等級は４４カ所だ。


光州南区庁関係者は「亀裂が入っているところ等がなかったため、昨年３月の解氷期安全点検時にＢ等級判定を下した」と話した。これに対してハン・ジェヨン全国アパート入居者代表会議連合会支部長は「建築規定上、高さ３メートル以上の擁壁は土地を切開した後に階段式に設置しなければならないが、今回は一体型壁面でつくられていたため事故が起きたようだ」と話した。


光州市が同日実施した１次安全診断の結果、該当の擁壁が追加で崩壊する懸念が提起された。これに伴い、光州市は今月１５日から実施する予定だった解氷期災難脆弱地域点検を同日から実施することにした。擁壁や築台・急傾斜地など事故危険が高い施設に対する精密点検を通じて常時管理責任者を指定する方針だ。