７－９月期の韓国の住宅価格上昇率が主要５６カ国で最も高かったという調査結果が出た。

英不動産情報会社のナイトフランクが１８日に公開した「世界住宅価格指数」によると、７－９月期に韓国の住宅価格は１年前より２３．９％上がった。物価上昇率を考慮した実質住宅価格基準で、調査対象となった主要５６カ国で上昇幅が最も大きかった。

韓国に続きスウェーデンが１７．８％、ニュージーランドが１７．０％、トルコが１５．９％、オーストラリアが１５．９％、オランダが１５．７％などの順で住宅価格が大きく上がったことがわかった。名目基準住宅価格上昇率も韓国は２６．４％でトルコの３５．５％に続き５６カ国で２位となった。ただトルコは７－９月期の物価上昇率が１９．３％に達するほどインフレが深刻で、名目と実質上昇率の差が大きかった。


韓国の住宅価格上昇幅は７－９月期が最も急だ。名目基準住宅価格上昇率の場合、韓国は１－３月期に５６カ国中２９位の５．８％から４－６月期に５５カ国中３１位の６．８％に高まったのに続き、７－９月期には２６％台と大きく上昇した。

韓国が特に上昇が激しいが住宅価格上昇は世界的な現象だ。５６カ国の名目基準全体平均上昇率は９．４％で、４－６月期の９．２％に続き高い水準を維持した。マレーシアのマイナス０．７％とモロッコのマイナス２．３％を除いた５４カ国でいずれも住宅価格が上がった。特に住宅価格が１０％以上上がった国の割合は４８％で、新型コロナウイルス流行が始まった昨年１－３月期の１３％から大きく膨らんだ。

ただナイトフランクは一部の国では住宅価格上昇がピークを過ぎていると分析した。５６カ国のうち１８カ国で７－９月期名目基準住宅価格上昇率が４－６月期より低くなったという点を指摘しながらだ。ニュージーランドと英国は４－６月期に新型コロナウイルス感染急増後で最も高い上昇率を見せ７－９月期に停滞した。

だがナイトフランクは多くの国では今後も住宅価格上昇は鈍化しないとみた。ナイトフランクは「金利上昇と不動産税変化、価格負担懸念などが一部の国の上昇率鈍化に寄与している。しかしオミクロン株の影響が大きくないならば世界的な住宅価格上昇は来年も続くだろう」と明らかにした。