◆特別法でホテル急増後にコロナ直撃弾


このように過去にないほどホテルの売却が増えているのは、ホテルの建設を奨励する政府の特別法でホテルが急増した状況で新型コロナの直撃弾を受けたからだ。政府は中国人観光客が増えると予想して２０１２年に各種規制を緩和した「観光宿泊施設拡充のための特別法」を一時的（２０１６年まで）に施行した。容積率基準（ソウル基準一般住居地域１５０％、商業地域５００％）、駐車空間確保基準（１３４平方メートル→３００平方メートルあたり１台）なども緩和した。これを受け、ソウル市内のホテルは２０１２年の１６１カ所から１９年には４６０カ所へと１８６％増加した。明洞で観光ホテルを運営するキムさん（５６）は「昨年まではコロナがもうすぐ落ち着くという期待感から休業で人件費などを減らし、どうにか持ちこたえたが、もうあきらめるしかない状況」と話した。