６日午後、釜山（プサン）・海雲台（ヘウンデ）の超高層高級住宅のアラトリウム３５階。居間の大型ガラス窓を通じて目の前に広がる海雲台の海と冬柏島を眺めた２０人余りの中国人が親指を立てた。「最好、最好」。展望が最高という賛辞だった。彼らは企業型飲食店や不動産業を営む数百～数千億ウォン台の資産家だと案内人が耳打ちした。このアパートの３３０平方メートルの部屋を２５億ウォンで買った香港の不動産業者の女性（５１）は、「海雲台は景色や気候など居住環境も満点で投資対象としても魅力的」と話した。

海雲台の最高級アパートに選ばれるここはまだ入居前だが中国人８人と売買契約が終わっている状態だ。すべて２２４平方メートルか３３０平方メートルの部屋で価格は１５億～２５億ウォン台だ。分譲代理店であるマイソールが１月下旬の２日間に香港・尖沙咀の一流ホテルで中国の資産家３００～４００人を対象に不動産説明会を開いた成果だ。４～５月にも６０人余りが契約のため釜山に来る。

マイソールのキム・ユンソプ総括本部長は、「中国本土の政治・経済状況に不安を感じ財産を海外に移したがる香港人や、スモッグ・黄砂など環境問題で海外にセカンドハウスを持ちたい中国本土の資産家が海雲台に投資している」と話した。昨年アパートを買ったハワード・ファンさん（６０）は、「海雲台のアパート（日本のマンションに相当）は価格が香港の５分の１程度なので投資価値が高く、釜山の医療・文化・観光インフラもしっかり備わっていて満足だ」と話した。


２０１１年１１月に入居が始まった近隣の斗山ウィーブ・ザ・ゼニス（８０階建て、１７８０世帯）とアイパーク（７２階建て、１６３１世帯）は日本・中国・ロシアなど外国人が全入居者の８～１０％を占める。



日本人はセカンドハウス、中国人は投資…韓国・釜山のマンションが人気（２）