瞻星台を形象化した第２ロッテワールドの鳥かん図（左）。ロッテは当初エッフェル塔の形態のビル（右）を建てる計画だったが、ソウル市が韓国を象徴する形態に変えるように伝えた。

ソウル市は２２日都市・建築共同委員会を開いてビルの外形を瞻星台（チョムソンデ、慶州にある新羅時代に天文観測台として使われた建物）やバラの花を形象化した形に変えることを前提に、ロッテ側の開発計画案を通過させた。

ロッテは当初エッフェル塔の形に設計したが、委員会は韓国を象徴する形態に変更するよう伝えた。また委員会は、このビルの容積率を４００％以下にするが、公園などを造成して寄付を受け入れる場合、最大６００％まで許容することにした。


またソウル市関係者は「空軍側が航空機との衝突の危険をもって反対しているが、第２ロッテワールドの敷地はソウル空港から５．７キロ離れており、飛行安全区域外に位置している。したがって５５５メートルの高さにしても飛行に問題はない」と述べた。しかし空軍側は「航空機安全確保のために一応政府に行政調整協議を申請する計画」としている。空軍は行政調整協議が霧散すれば裁判所に第２ロッテワールド建設推進を阻む仮処分申請を出すなど法的対応も辞さない方針であることから難航するものとみられる。

空軍側はこれまで「悪天候の際の航空機が計器飛行をする場合、ビルの高さを２０３メートル以下に下げなければ航空機の運航に妨げになる」と建設に反対してきた。ソウル市がビル建設を許容したことでロッテ側は今後、ソウル市の詳しい建築審議と松坡（ソンパ）区の建築許可を経て早ければ今年の下半期にも着工、２０１１年ごろ完工する予定だ。

第２ロッテワールドは敷地２万６５００坪に延べ面積が１６万余坪で、ホテルやデパート、事務所、劇場などが入る。このビルはアーケードと地下広場を通じて松坡大路向かいのロッテワールドとつながる。

第２ロッテワールドは１９９８年３６階（１４３メートル）で建築許可を受け２０００年５月工事を始めたが、昨年１月１１２階に計画を変更、建築許可を申請した。